Аграріям повідомили, як не втратити орендовану землю
Аграріям повідомили, як не втратити орендовану землю

Аграрії, які вчасно не подбають про поновлення договорів оренди землі до запуску ринку землі у липні 2021 р. можуть втратити значну частину зембанку. Про це розповів Андрій Дем’янович, засновник та керівник онлайн-сервісу Feodal.online у матеріалі «Що чекає фермерів без реєстрації договору оренди землі у відкритих реєстрах» на Kurkul.com.

«Одна із ситуацій — ви маєте зембанк загальною площею 2 тис. га. З них 1,9 тис. га зареєстровані в реєстрі нерухомого майна у 2013 р. на 10 років. Ви спокійні, у вас є ще 3 роки до закінчення договорів оренди. Не витрачаєте час на переукладання договорів, на земельний аудит — у вас є в Excel табличка та розуміння, що є 1,9 тис. га в реєстрі та 100 га або в процесі реєстрації, або якісь там помилки, на що ви особливо не звертали уваги. Приходить липень 2021 року, відкрився ринок землі, ви обробляєте землю», — розповів фахівець.

Та додав, що у 2022 р, коли ринок землі вже в повному розпалі, аграрії починуть думати про поновлення договорів оренди.

Приходите до ваших орендодавців, щоб укласти договори на поновлення строку угоди і в результаті чуєте від третини з них: «Знаєш, я тут так подумав, мабуть, ні — купи в мене земельну ділянку». І ви стикаєтесь із тим, що не можете переукласти договори на новий термін як мінімум на 30% вашого земельного банку», — розповів Андрій Дем’янович.

За його словами, це ще не все.

Оскільки ви не робили земельний аудит у ваших сільських радах, і тимчасово почували себе впевнено. У межах Ваших оброблювальних масивів, де не зареєстроване право оренди на земельні ділянки, тобто тих людей, яких ви пропустили, хто помер тощо, землю уже скупив конкурент за безцінь. Враховуючи очікувані ціни на землю початку відкриття ринку, ви розумієте, що вже не 30%, а 50% втрачаєте у 2023 р., бо не подбали про поновлення термінів оренди і земельний аудит», — підсумував фахівець.

Нагадаємо, озвучено основні правила здачі земельної ділянки в оренду.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

22 грудня 2020
В Україні майже у 30 разів зросла кількість аукціонів з оренди землі
У 2013 році в Україні було проведено лише 30 успішних аукціонів щодо 79 земельних ділянок сільськогосподарського призначення (2.7 тис. га). За 5...
13 грудня 2020
Ринок землі в Україні у 2021 році формуватиметься договорами емфітевзису
Після запуску ринку землі з 1 липня 2021 року легалізуватися почнуть землі з-під договорів емфітевзису, а масової купівлі землі «з нуля»...
13 грудня 2020
Розміри мінімальної оренди за комунальну землю в Києві на 2021 рік – розпорядження
Оприлюднено розміри мінімальної орендної плати за комунальну землю на 2021 рік у Києві. Про це ідеться у «Розпорядженні КМДА від 08.12.2020 №...

Вибір редакції

29 листопада 2021
Іван Чайківський: Нагальним є ухвалення у парламенті закону про торгівлю
Бюджет 2022 року і держпідтримка АПК в сумі 4,6 млрд грн, прийняття закону про об’єднання водокористувачів (ОВК), державне регулювання цін на...
25 листопада 2021
Держпідтримка АПК на 2022 рік
У Мінагрополітики розробили попередній план напрямів держпідтримки для аграрного сектору на 2022 рік. Зважаючи на той факт, що невдовзі Верховна Рада...
23 листопада 2021
Зростання цін на продукти першої необхідності для внутрішнього ринку України: хліб, олія, цукор, яйця, м'ясо, борошно
Протягом 2021 року аналітики та пересічні громадяни помічають зростання вартості низки товарів харчової продукції, виготовлених в Україні. Насамперед...