Ціноутворення земельних ділянок – досить суб'єктивний питання, бо формування ціни на землю – «дуже розмите поняття». Про це у блозі на latifundist.com розповів засновник сервісу Feodal.Оnline Андрій Дем'янович.
Він зазначив, що законом закріплена нормативно-грошова оцінка, саме вона визначає вартість землі, а в перспективі – розмір отриманих податків за операціями з цією землею.
«В першу чергу на оподаткування впливає нормативно-грошова оцінка, яку зараз планують переглянути. А дерегуляція нормативної грошової оцінки має безпосередній вплив на суму податків. Подивимося, що в новому році принесе рішення Кабміну, перерахує він нормативно-грошову оцінку, чи буде вона відповідати ринку. Методика існує, але вона далека від реального стану речей. Є земельні ділянки, які лежать в межах одних грунтів, але мають дуже різну грошову оцінку. Тому ми сподіваємося на правильний розрахунок НГО, відповідно, і надходження податків», – наголосив Дем'янович.
За його словами, наступне важливе питання, яке вже не стосується ОТГ, – це понятійна вартість землі, яка є і буде.
На даний момент вона становить $ 700-1500 залежно від території», – зазначив експерт.
Нагадаємо, що в уряді озвучили причину низької вартості оренди землі.