Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт
Поправка про право сервітуту є серйозною проблемою для земельної реформи в Україні, — експерт

Маючи понад 35-річний досвід у земельних відносинах, я жодного разу не стикався з проблемою, яка у вигляді поправки вноситься до ЗКУ (стаття 37, ч.6), бо це право сервітуту. Про це повідомив доктор економічних наук (Грузія/Україна), експерт із земельних питань Кахабер Карелі, йдеться у блозі AgroPolit.com.

«І вона набагато серйозніша, ніж може здатися на перший погляд, це «букет» проблем: власники й користувачі земельних ділянок усіх форм власності «зобов'язані надавати право сервітуту для забезпечення проходу (проїзду) іншим власникам і користувачам земельних ділянок до земельної ділянки, що належить їм на відповідному праві». Просто незрозуміло, як можна було допустити таку ДУРНИЦЮ і не передбачити ізольовані дороги та не створювати суперечливу ситуацію», — зазначив експерт.

Він повідомив, що сервітут є як платним, так і безкоштовним, в обох випадках оформляються нотаріальні договори, де відображається контур дороги, і він не може змінювати місцезнаходження без згоди сторін. На жаль, у нововиданому законі немає жодного слова про фінансову відповідальність сторін, але ж зобов'язання користувача сервітутом платити за користування чужою ділянкою може викликати обґрунтований протест.

Ця помилка завдає серйозної шкоди також і власникам ділянок, які повинні дозволити сусідам безперешкодно користуватися їхніми ділянками. Кожен власник має право парканом відгородити власну ділянку, але в разі сервітуту вони не мають право на частині, передбаченій для «сервітутної» дороги, будувати споруди і садити будь-які рослини (навіть однорічні). Крім того, що власник такої ділянки повинен платити за цілу площу (зокрема й під дорогу), таку ділянку важко буде продати, окрім випадку, коли і власник, і користувач сервітутом захочуть продати обидві ділянки разом. Шкода, що сучасні українські законодавці не помітили майже 30 років тому допущені державою та її чиновницьким апаратом помилки, що може спровокувати безліч конфліктних ситуацій», — повідомив Кахабер Карелі.

Детальніше читайте за посиланням.

Нагадаємо, названо 5 проблем земельної реформи в Україні.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 березня 2020
Денис Шмигаль: Україна не виконала 2 вимоги МВФ, серед яких — земельна реформа
Прем’єр-міністр Денис Шмигаль повідомив, що Україні лишається виконати ще 2 вимоги Міжнародного валютного фонду для отримання $5,5 млрд траншу...

Вибір редакції

6 липня 2021
Роман Лещенко – земельний реформатор
Вся сутність земельної реформи на прикладі полів у Жашківському районі Черкаської області. Аграрний міністр Роман Лещенко в проєкті...
29 червня 2021
Анатолій Мірошниченко: На всіх землі не вистачить
Про готовність громад та пересічних громадян до ринку землі, аграрну реформу, законодавчі зміни та їх наслідки для Держгеокадастру і...
25 червня 2021
Земельна децентралізація і громади: як зміниться життя ОТГ після запуску ринку землі та закону про геопросторові дані?
Впровадження земельної реформи та децентралізація підняли низку практичних питань, які цікавлять не лише представників ОТГ, але й пересічних...