Землевласники можуть втратити невитребувані паї
Землевласники можуть втратити невитребувані паї

В Україні велика кількість громадян є власниками невитребуваних земельних ділянок (паїв), на які не отримано документів, що посвідчують право на них, або які не були виділені в натурі (на місцевості). Їм варто поквапитися, щоби зберегти право на цю землю. Таку думку висловила Ірина Чепурнова, радник практики аграрного та земельного права ЮФ TOTUM, region.dp.ua.

З 1 січня 2020 року набрав чинності Закон України №2498-VII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», яким внесли зміни до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Ст. 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» визначено, що у разі, якщо до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не оформить право власності на цю земельну ділянку, вважатиметься, що він відмовився від одержання земельної ділянки.

Така невитребувана земельна ділянка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради, на підставі рішення суду передається в комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним», – пояснює Ірина Чепурнова.

Законодавець також передбачив, що у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини, суд, за позовом власника невитребуваної земельної частки (паю), може визначити йому додатковий строк.

Також нові зміни передбачають обмін земельної ділянки державної або комунальної власності, розташованої у масиві земель сільськогосподарського призначення, на іншу земельну ділянку, розташовану у цьому ж масиві. Це здійснюється лише у разі, якщо обидві земельні ділянки мають однакову нормативну грошову оцінку або різниця між нормативними грошовими оцінками становить не більш як 10 %.

Почали діяти і нові правила, тепер потенційні власники паїв, які відкладають оформлення документів на землю, можуть бути позбавлені права на неї. Верховна Рада України постановила законом термін на 5 років, протягом якого можна оформити юридичне право на свою частину паю», – підкреслює фахівець.

Нагадаємо, до 1 січня 2025 року всі власники незатребуваного земельної ділянки (паю) або їхні прямі спадкоємці повинні оформити право власності на земельну ділянку. Якщо вимогу не буде виконано, вважатиметься, що власники ділянок автоматично відмовилися від землі.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

26 лютого 2020
Закон про ринок землі Рада може ухвалити у березні, — торговий представник України
У Кабміні не виключають, що закон про ринок землі Верховна Рада може прийняти вже у березні. Про це у Вашингтоні на зустрічі з представниками...
25 лютого 2020
Законопроект про зміни адмінтерустрою буде подано до парламенту після голосування щодо ринку землі
Законопроект про зміни адміністративно-територіального устрою буде розлянуто у парламенті після завершення обговорення та голосування законопроекту №...
18 лютого 2020
На створення Фонду гарантування кредитів під покупку землі передбачено 240 млн гривень, – Милованов
У Верховній Раді України представили проект фонду гарантування кредитів під купівлю землі. На його створення передбачено 240 млн гривень. Про це...

Вибір редакції

30 червня 2023
Ринок землі в Україні – якими були два роки роботи?
Відкладати чи ні другий етап ринку землі в Україні (допуск юросіб), чи багато українців стало власниками землі і чи планують вони надалі стати...
19 червня 2023
Аналіз закону 3065-IX про зміну механізмів набуття прав власності на земельні ділянки 
Зміна механізмів набуття прав власності на земельні ділянки, відміна переважного права купівлі сільськогосподарської землі для юросіб та 100 гектарів...