Запуск ринку земель у найближчі роки знизить рентабельність агробізнесу, адже дрібні та середні підприємства й фермери почнуть процес поступового скуповування орендованих земель. Про це зазначив член правління Спілки землевпорядників України Андрій Мартин, йдеться у екслюзивному матеріалі AgroPolit.com.
Нагадаємо, названо джерело кредитів на покупку землі в $9 млрд.
Мартин зазначає, що ціни на оренду землі безпосередньо залежать від конкуренції.
«Плата за державні землі залежить від НГО, а змінюється лише у порядку передбаченої податковим законодавством індексації. Водночас після законодавчих змін останніх років до 2024 року індексація фактично не проводитиметься. Тому орендна плата за державні землі особливих змін не зазнаватиме. Що ж до приватних, то тут збільшення переважно пов'язане зі зростанням конкуренції серед місцевих с/г підприємств за доступ до землі. І логіка дуже проста: якщо місцевий агробізнес не бореться між собою за землю, то ставки орендної плати утримуються стабільні. Якщо ж декілька підприємств починають «змагання» за прихильність місцевих селян, тоді орендна плата може зростати досить суттєво. Сьогодні затрати на виплату орендної плати становлять від 15-40 % від доходу підприємств. Тому за значного зростання конкуренції за доступ до землі можна очікувати максимально двократного зростання орендної плати», — пояснює він.
Якою буде ціна продажу й оренди 1 га с/г землі після запуску ринку, читайте у матеріалі далі.