З 2019 року мораторій на купівлю-продаж землі в Україні стане ще суворішим, – експерт
З 2019 року мораторій на купівлю-продаж землі в Україні стане ще суворішим, – експерт

Починаючи з  2019 року, мораторій на купівлю-продаж земель в Україні стане ще суворішим. Про це написав у своїй колонці на сайті «Економічна правда» адвокат, партнер Crowe LF Ukraine Віктор Кобилянський.

Нагадаємо, що запускати ринок сільськогосподарських земель перед виборами влада не ризикне.

Він зазначив, що, відповідно до змін, внесених до Земельного кодексу Верховною Радою в жовтні цього року, обмін земель стане можливим лише в межах одного земельного масиву (тобто, лише на ділянку, яка розташована майже поруч), а можливість використання емфітевзису обмежуватиметься строком у 50 років. 

«Тобто фактично єдиний спосіб більш-менш легально продати землю зводиться до довгострокової оренди.У цьому контексті ще більше важливою стає дискусія, чи вирішення питання ліквідації мораторію – це виключно політичне питання, воно лежить скоріше у правовій площині», – зауважив експерт .

І додає, що станом на сьогодні є три варіанти, як скасувати мораторій.

Перший, найпростіший, це прийняття відповідного закону Верховною Радою. На жаль, ми бачимо позицію парламенту, котрий щорічно просто продовжує мораторій, не здійснюючи жодних спроб до вирішення проблеми, через яку мораторій було запроваджено", – пише він.

Другий варіант скасування мораторію – визнання неконституційності окремих норм закону.

Рішення Конституційного Суду за цією справою дозволило б забезпечити виконання рішення ЄСПЛ, дотримання прав людини, стало би дуже елегантним виходом зі справді вкрай складної політичної ситуації навколо збереження мораторію (коли політична готовність відмовитися від мораторію на словах ніби є, але нести відповідальність за це жоден політик, здається, поки що не готовий)", – зазначив Кобилянський .

Він зазначає, що  в ситуації, коли ані парламент, ані КС, здається, не готові до вирішення цього питання, в громадян залишається ще один варіант, як захищати свої права в земельних питаннях – третій .

Це поширення практики обходу мораторію за окремими судовими рішеннями (з урахуванням весняного рішення Європейського суду з прав людини, який визначив наш мораторій таким, що порушує права людини). Реалізація цього варіанту займе багато часу. Але перші ластівки щодо таких позовів громадян вже є. І не виключено, що в умовах України саме такий спосіб може виявитися найбільш ефективним для ліквідації атавізму радянських часів у вигляді мораторію", – зазначив експерт.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

2 листопада 2018
Конституційний Суд відмовився оцінювати мораторій на продаж землі
Конституційний Суд відмовився оцінювати конституційність мораторію на продаж землі сільськогосподарського призначення. Відповідне рішення було...
8 жовтня 2018
Плата за користування с/г землями в Україні зросла на 9,3%, – Світовий банк
Таку інформацію озвучив заступник директора департаменту реєстрації та нотаріату Мін’юсту Іван Трофименко під час презентації статистичних...
27 серпня 2018
Аграрний комітет показав плани на 2018 рік: рейдерство, земля та ліс
Депутати аграрного комітету визначилися  з переліком головних завдань на новий політичний сезон. Перелік топ-завдань на чергову сесію парламенту...

Вибір редакції

21 січня 2020
Владислав Голуб: У Давосі Володимир Зеленський має показати бізнесу вікно інвестиційних можливостей, а не «поле чудес»
Вікно можливостей замість кватирки для втечі після невдалого інвестування, ось що має бачити в Україні іноземний бізнес. Як цього досягнути? Такий...
13 січня 2020
Іван Мірошніченко: В умовах «ідеального шторму» Володимир Зеленський має дотримуватися принципу «Ukraine first»
Українська політика сьогодні як флюгер: куди вітер – туди і ми. Звісно, гнучкість – хороша якість, але якщо по курсу не шторм в 9 і...
3 січня 2020
Джованні Сальветті: Земельна реформа без обмежень – це $10 мільярдів протягом перших 5 років
Інвестиційний «туманний альбіон» з мінливими погодними умовами — так сьогодні виглядає Україна в очах іноземних компаній. Попри...